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北京12月上半月新房成交量创全年新高

粤人资讯      时间:2018-02-15收藏
专题: 2017年北京新房成交量 北京12月新房成交量 链家房地产网 北京房价现在多少 

12月上半月,北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签2464套,同比2016年12月上半月下降了18.7%,但与11月上半月相比增长147.1%。虽然同比仍在下降,但今年12月上半月的网签量已经超过了1月上半月,是全年最高,这也使得今年北京新房网签量呈现出了“两头高、中间低”的态势。

据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2464套网签的新房中,除别墅以外的其它商品住宅2264套,与11月上半月相比增加185.1%,同比增加71.8%。

从成交情况来看,带来12月上半月北京新房网签量大涨的关键是个别项目,成交量排第一的项目上半月集中成交了1466套,紧接其后的项目成交量则都在100套以下。据介绍,这一项目于今年6月集中入市,供应新房达2156套,12月时开始集中完成签约,带来了12月新房网签量的大幅上涨。

12月上半月北京新建商品住宅有新增供应的项目共6个,新增650套,新增面积达9.4万平方米。

业内分析,2017年北京已经大幅增加了土地供应,未来随着这些项目的逐步入市,北京新房交易量将有更大的规模,满足刚需。尤其是共有产权房,将在2018年迎来交易高峰。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,在现有扩大土地供应、限房价、“7090”等一系列政策的引导下,未来北京的新房供应将整体向中低收入者、中小户型倾斜,供应结构会更加合理。

(来源:北京日报 记者:曹政)

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2018年1月25日-30日期间,记者走访北京市朝阳区的安慧北里逸园小区、通州的华业东方玫瑰小区和海淀的育新花园小区发现,这些小区的成交量都比较活跃。

股市热闹之下一线楼市未见飘红。从具有代表意义的一线楼市来看,未能迎来年底“翘尾”。据亚豪机构统计,截至12月7日,北京可售商品住宅总量达9.3万套,创下32个月新高,12月首周住宅成交量环比下降45%,去化压力较大。

隨著新年的臨近,樓市按照慣性進入了淡季,但今年的淡季相比去年1月份,無論是成交量還是供應量都雙雙創下新低。

价格上,2018年1月,北京二手住宅成交均价环比2017年12月下降了2.0%,降幅依旧维持在3%以内,幅度并不大。不过,从2017年5月以来,北京二手住宅价格一直在下跌,迄今已经连跌8个月。

12月成交量开始企稳而总价500万元以下的房屋成交量最高,达到38%,其次是500-1000万元之间的房屋,占比37.7%。总价2000万以上的房屋成交14套,是前一周的1/2,成交占比7%。目前总价在500-1000万元之间的房屋,平均成交价格为52382元/平方米,环比前一周增长近2000元/平方米,套均价747万元/套,环比前一周增加12万元/套。

(编者按)多家机构的数据显示,截至12月中旬,今年北京新房和二手房成交量双双“腰斩”。由于距离年末仅剩10天,全年市场交易低迷已成定局。其中,新房成交量很可能创下历史新低。分析认为,对于明年的房地产调控,“房住不炒”仍是前提和主线,调控力度不会放松。

本文关键字: 成交    北京    

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